法人・管理会社・オーナーの方
賃貸の一室の全面改修も、原状回復も、まとめて相談。
一室まるごとの全面改修（空室のリノベーション）から、退去後の原状回復・設備交換まで。彩加ホームが工事を請け負い、施工管理まで責任を持ちます。
相談のボタンは、法人の相談フォームが開きます。ご自宅のリフォームは 個人のお客様のページへ
施工写真の一例：居室・リビングの内装
賃貸住戸の全面改修（空室のリノベーション）
賃貸マンションの一室を、全面リフォームしたい。
退去後に整える原状回復とは別に、一室の設備・内装・間取りを、次の貸し方に合わせて見直す工事も承っています。想定する入居者・ご予算の配分・工程を伺い、工事範囲を整理します。
| 工事 | 主な内容 | 一緒に考えること |
|---|---|---|
| 原状回復 | 退去後の傷み・汚れの補修、クロス・床の張替え、ハウスクリーニング | 次の募集までに必要な範囲と日程 |
| 一室の全面改修（空室のリノベーション） | 水回りの交換、各部屋の内装の更新、間仕切り・収納の見直しなど | 想定する入居者・貸し方、ご予算の配分、残す部分 |
ご予算の配分は、3つに分けて考えます
01
直さないと貸せない部分
設備の不具合や傷み、安全に関わる箇所。
02
新しくする水回り・内装
交換する設備と、内装を替える部屋の範囲。
03
残す部分・後に回す部分
使える建具や設備、次の退去のときに回せる工事。
ご相談のときに、分かる範囲でお知らせください
- 物件の所在地（市区町村まで）・建物の種類・間取り
- 想定している入居者や貸し方（決まっていなければ未定で）
- 工事に充てたいご予算（総額）
- 退去日・入室できる日・募集や引渡しの予定
近い事例：DKと洋室の間の壁の撤去と室内全体の改修（船橋市の賃貸アパート） →
事例は彩加ホームの施工の一例です。工事による入居決定・家賃上昇・売却価格の上昇を保証するものではありません。
対応する工事
退去後の整備から、室内全体の改修まで。
単一の工事も、複数工種をまとめたご依頼も承っています。
01
原状回復・クリーニング
退去後の内装の傷みや汚れを確認し、次の募集に向けて工事範囲を整理します。
- クロス・床の張替え
- 建具や室内の補修
- ハウスクリーニング
02
水回り・設備交換
不具合や老朽化した設備を確認し、必要な交換・周辺内装を検討します。
- キッチン・浴室・トイレ
- 洗面・給湯・換気設備
- 交換に伴う壁・床の復旧
03
空室のリノベーション（一室の全面改修）
家賃や販売方針、建物の状態を踏まえ、改修の優先順位を考えます。
- 室内全体の内装更新
- 設備と内装の一括改修
- 残す部分と直す部分の整理
04
間取り・使い勝手の改善
使いにくい部屋や動線を見直し、建物の条件を確認して工事を検討します。
- 間仕切りの変更
- 建具・収納まわり
- 設備配置の変更相談
写真は彩加ホームの施工写真の一例です。工事による入居決定・家賃上昇・売却価格の上昇を保証するものではありません。現地の条件により施工内容は異なります。
建物の外まわりの修繕も
屋根・外壁の塗装や補修、外構など、建物の外まわりの工事もご相談いただけます。
窓口と施工の体制
複数の工事も、彩加ホームがまとめて請け負います。
管理会社・不動産会社・投資家・オーナー様
- 物件情報と希望工事の共有
- 見積り内容の確認・ご契約
相談・報告
彩加ホーム
- 現地確認・見積り
- 工程の調整と施工中の確認
- 完了確認・工事後の相談
手配・工程・確認
工種ごとの専門の職人
- 内装・設備・クリーニング等
- 彩加ホームと工事内容・工程を共有
発注する工事をそろえる
補修で対応する部分、交換する設備、内装を更新する範囲を整理し、見積りの条件をそろえます。
希望日から段取りを確認
退去日、入室可能日、募集・引渡しの予定を伺い、設備手配や施工条件と合わせて工程を確認します。
工事後の相談先も一本化
工事した範囲や仕上がりについて、彩加ホームへご連絡ください。内容を確認してご案内します。
ご依頼の流れ
物件情報の確認から、完了確認まで。
| 工程 | ご依頼元（貴社） | 彩加ホーム（ご契約・工程の管理） | 専門の職人（施工） |
|---|---|---|---|
| 01 物件情報・希望工事の共有 | 所在地・希望工事・入室時期・希望完了日（分かる範囲で） | 建物種別・入室可能日・希望時期の確認 | |
| 02 現地確認・見積り | 現地確認の日程のご相談 | 設備・内装の状態の確認、工事範囲・仕様・金額の整理 | |
| 03 内容確認・ご契約・工程調整 | 見積り内容の確認・ご契約 | 工事範囲・日程・鍵の受け渡し方法・支払条件の確認 | |
| 04 施工・進行確認 | 工事中のご相談は彩加ホームへ | 職人の日程の調整と、現場の進み方の確認 | 工種ごとの専門の施工（内装・設備・クリーニング等） |
| 05 完了確認・お引渡し | 工事箇所と仕上がりのご確認 | 完了の確認。工事後のご相談も同じ窓口で受け付けます |
物件の条件や工事の内容により、進め方は個別に確認します。
見積り・支払条件
見積りは現地調査後、最短当日〜1週間程度が目安です。規模や確認事項により、それ以上かかる場合があります。
支払条件は、工事の内容や規模に合わせて、ご契約前にご案内します。継続取引などの条件は個別に確認します。新規のお取引で一律に完工後払いになるわけではありません。
初回のご相談
最初のご連絡は、分かる情報だけで。
次の4点を目安にお知らせください。未定の項目があってもご相談いただけます。
物件の所在地
市区町村まで。詳しい住所は現地調査の日程が決まってからで構いません。
希望する工事
困っている箇所や、直したい範囲。建物種別と部屋数もあれば助かります。
入室できる時期
退去日、鍵の受け渡し、現地調査に入れる日。
希望完了日
募集開始や引渡しの予定日。未定なら「未定」でお知らせください。
あれば確認が進みやすい資料
現況写真・間取り図・工事したい箇所の一覧・既存見積りや仕様の指定・管理規約や搬入条件。そろっていなくても、現在分かる状況から伺います。
法人の相談フォームでは、物件の種類（マンション・アパート、戸建て、店舗・事務所など）を選べ、現況写真・間取り図・見積書などのファイル（最大10ファイル・合計30MBまで）を添付できます。入力必須項目は会社名・担当者名・メールアドレスで、送信時には個人情報の取り扱いへの同意も必要です。
既存サイト掲載の施工事例
DKと洋室の間の壁を撤去し、広く使える室内へ。
- 所在地：船橋市宮本
- 建物：賃貸アパート／掲載間取り 2LDK
- 主な工事：間仕切り壁撤去・撤去箇所の復旧・室内改修
法人のお客様からの、よくあるご相談
見積りは、どのくらいで出してもらえますか？
見積りは現地調査後、最短当日〜1週間程度が目安です。規模や確認事項により、それ以上かかる場合があります。
支払条件を教えてください。
工事の内容や規模に合わせて、ご契約前にご案内します。継続取引などの条件は個別に確認します。新規のお取引で一律に完工後払いになるわけではありません。
工種が分かれる工事も、まとめて頼めますか？
工種が分かれても、ご契約と窓口は彩加ホームです。工事の種類ごとになじみの職人へ直接依頼し、日程の調整と現場の確認を行います。ハウスクリーニングと浴室の鏡など部分的な交換のように、清掃と交換をまとめたご相談も承ります。清掃で対応できる箇所と交換が必要な箇所を確認し、作業範囲や費用をご案内します。
費用を抑えて、必要最低限の原状回復だけ相談できますか？
ご相談いただけます。物件の状態、貸出予定、ご予算やオーナー様のご意向を伺い、必要な工事と見送る工事を整理します。補修で対応する箇所と交換が必要な箇所を確認し、工事範囲をすり合わせます。費用は内容や現地の状態により異なります。
鍵の受け渡しや、入室の日程はどう決めますか？
最初のご連絡で、退去日・鍵の受け渡し・現地調査に入れる日を伺います。工事範囲・日程・鍵の受け渡し方法は、ご契約・工程調整の段階で確認します。
対応地域はどこですか？
千葉県全域と東京23区です。
物件の情報がそろっていなくても、相談できますか？
未定の項目があってもご相談いただけます。物件の所在地（市区町村まで）・希望する工事・入室できる時期・希望完了日を、分かる範囲でお知らせください。
仕様書や数量表を送って、対応できる工事の範囲を先に確認できますか？
ご相談いただけます。仕様書・数量表・写真など、現在お持ちの資料と、希望工期・見積りの希望時期をお知らせください。内容を確認したうえで、対応できる工事の範囲や、見積りに必要な追加確認をご案内します。すべての工事への対応や、ご希望の日程での施工をお約束するものではありません。